全新智慧建筑技术：科技赋能 效益多赢

2022年10月1日，南昌万象城盛大开业，总建筑面积约43万平方米，包含1座购物中心、1栋TO超高层塔楼及1栋23层附楼公寓，为市民提供了服饰、电子产品、餐饮、休闲娱乐等多样化消费选择。

面对大型商业综合体的运维难度大，系统复杂，且设备数量众多等痛点问题，南昌万象城引入了中国自主知识产权的颠覆性创新技术——群智能系统。群智能系统在南昌万象城不同场景的应用中，对冷热源机房、楼宇机电设备、电力监控、智能照明、室内环境监测、母婴室等进行全面的智能化管控，实现了系统设备全自动可靠运行、实时节能优化的效果，同时提高了管理效率，节省能源消耗，改善了室内环境，为顾客提供更加舒适的体验，实现建筑全生命周期节能运行、绿色低碳的目标。

本文主要从建筑设备、空间环境、管理运维三个方面，详细阐述南昌万象城通过新一代智慧建筑科技的赋能，实现城市大型商业综合体的绿色管理与绿色运营。

南昌万象城实景图

建筑设备：绿色与节能

群智能系统建立了建筑标准单元的数据模型，打通了机电设备信息、空间信息、运行状态及能耗信息等运维相关数据，并结合去中心化的优化算法，实现建筑设备系统的自动化、智能化运行及精细化管理，在保证项目运行品质的基础上，有效降低了建筑能耗与人力成本。

在冷热源群控系统方面，南昌万象城开业前即完成系统调试，冷热源机房设备实现了无人值守自动高效运行。群智能系统以自适应、自组织的控制方式和最优化的节能算法调控制冷制热系统的运行，既提高了冷热源设备运行的效率，又降低了运维人员的工作负担。

南昌万象城冷站情况

从2022年10月开业至2023年7月，运行数据显示，南昌万象城冷站系统各项能效指标均优于同区域项目冷站平均能效，冷站综合能效5.42，累计供冷量为799.7万kWh，耗电量为147.6万kWh，对比同区域冷站的运行水平，5个月的运行时间内共节省能源费用约33.2万元（电费按电价0.7元/kWh折算）。

空间环境：健康与舒适

利用群智能技术打造的环境监控系统，监控对象包括空调机组、新风机组、风机盘管、环境监测、送排风机等。实时监测商场内部的空气质量，进而高效调节空调、风机等设备，以保障室内空气的健康舒适。

系统可根据商场中庭环境监测参数（如温度、CO2浓度）联动相应的空调机组/新风机组进行启停及温度、风量等参数的自动调节，使得环境的温度、湿度保持在舒适区间，为顾客营造出健康舒适的商业空间。

中庭环境综合监控实现了中庭空调箱、排风机、电动遮阳的跨系统协作控制，使得各层温度控制在合理范围内，避免了上热下冷的情况，既提高了室内环境舒适度，提升用户体验度，也减少了个别楼层过冷导致的冷量浪费。

南昌万象城群智能综合管理平台运行情况

南昌万象城共设有四个智慧母婴室，每间母婴室都配有人体传感器，运用群智能管理平台，通过外显示屏幕信息的可视化呈现，使顾客能够准确便捷地找到空闲的母婴室。此外，利用电动门专用开关，该母婴室还能保护顾客隐私的安全性。在维护方面，运维人员可借助PC、外显示屏随时随地观察每个母婴室的使用状况，进而给顾客提供精确的引导。

南昌万象城母婴室外显示屏实景

管理运维：高效与便捷

电力监控系统中，通过对高低压侧多功能电表、变压器温控器、直流屏、柴油发电机等设备的自动监视，保证了项目运维的有序进行。系统具备数据采集功能，对数据进行显示、统计、计算和存储，并通过群智能系统的自诊断算法，实现了对电表数据质量的检查以及对供配电系统的安全监视，使运维管理人员无需时刻监控，也能够保障电力系统的安全、稳定、高效、持续的运行，将繁琐的日常运维管理工作变得更加轻松、高效和便捷。

南昌万象城电力监控情况

在智能照明应用场景中，群智能系统能够对商业公共区域（如商业中庭、后勤走道、电梯厅）、地下停车场、楼体照明以及景观照明回路进行自动监控，方便后期的管理和维护。此外，灯光控制需求可以根据不同功能区域进行软件远程控制、时间定时启停和场景模式控制，既便捷高效地满足了运维人员的管理控制需求，又降低了工作强度。

南昌万象城智能照明控制情况

在双碳背景下，借助智能化管理运维手段，在保障环境舒适度的前提下，实现能源优化、能耗降低、能效提升三重目标，践行绿色发展社会责任，已成为城市大型商业综合体发展的重中之重。然而，由于大型商业综合体的运营和维护难度较高，建筑领域的高质量发展必须依靠智慧和节能的协同创新。

通过群智能系统的运用，南昌万象城实现了建筑室内环境的自动化管理，使得商业综合体内部的机电设备运行更加智能化和高效，同时也营造出更加舒适、健康、绿色和低碳的公共环境，提升了商业综合体的运营和服务水平，在践行低碳节能社会责任的同时，也较好满足了企业降本增效的运营要求。